عبارتست از بازیینی کلی قطعات نصب شده و نظارت مستمر بر عملکرد کلی سیستم پس از نصب آسانسور به طور کلی هیچ سیستم یا مکانیزمی وجود ندارد که نیازمند سرویس و نگهداری و بازبینی دوره ای نباشد به ویژه سیستم هایی که ایمنی آن ها نقش اساسی در عملکرد کلی سیستم ایفا می نماید و خرابی آن ها باعث خطرات احتمالی جانی می گردد. از این رو اهمیت سرویس و نگهداری آسانسور کمتر از اهمیت نصب آسانسور نبوده و یک آسانسور صرف نظر از نوع آن و شرکت سازنده آن ، می بایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شخص یا اشخاص متخصص تحت بازرسی منظم قرار گیرد.
سرویس و نگهداری آسانسور را از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی نیز می توان بررسی نمود. به طور کلی بدیهی است اگر قطعه یا قطعاتی در شرف خرابی یا آستانه فرسودگی قرار بگیرند در صورتی که به موقع تعویض یا تعمیر نگردند احتمالا باعث اختلال در عملکرد قطعات دیگر نیز خواهند بود، و یا ممکن است خرابی آن ها صدمات جبران ناپذیری به کل سیستم وارد نماید. حتی وقوع خطرات جانی در بدترین حالت ممکن است. فرض کنید طناب های فولادی (wire ropes) آسانسور یا همان سیم بکسل آسانسور در آستانه فرسودگی قرار گرفته است . این فرسودگی و یا خوردگی سیم بکسل ها باعث خوردگی فلکه های کششی موتور و هرزگرد می شود بنابراین فلکه های کششی نیز در معرض فرسودگی قرار میگیرند و در حالتیکه ترمز ایمنی آسانسور (پاراشوت فعال و تنظیم نباشد) پارگی سیم بکسل باعث سقوط آسانسور شده و منجر به آسیب های جبران ناپذیر جانی و مالی خواهد بود.
بنابر مطالب فوق از لحاظ توجیه پذیری اقتصادی و از لحاظ ایمنی و منطقی یک آسانسور صرف نظر از نوع و شرکت سازنده میبایست بطور منظم و حداقل ماهانه یک بار توسط شرکت های دارای صلاحیت، تحت بازرسی منظم قرار گیرد.
واحد سرویس و نگهداری شرکت فنی مهندسی فرپان متشکل از سرویس کاران آموزش دیده و مجرب است،که با تمام تجهیزات در تهران و شهرستان های حومه، آماده ارائه خدمات و سرویس در اسرع وقت بوده و رفع هر گونه خرابی و اجرای نگهداری پیشگیرانه در جهت افزایش عمر و کارایی دستگاه را بر عهده دارد. این مجموعه با دارا بودن انبار قطعات قابلیت ارائه خدمات سرویس ، نگهداری و جنرال سرویس حتی در ایام تعطیل را نیز دارد. سرویس و بازرسی در مجموعه فنی مهندسی فرپان بر اساس چک لیست شرکت صورت می گیرد.
چک لیست سرویس و نگهداری آسانسور
در هر بازرسی ماهانه و ادواری، آسانسور بر اساس یک چک لیست بازرسی شده و وضعیت موارد موجود در چک لیست به مدیر ساختمان ارائه می گردد و تعمیرات بر اساس سوابق چک لیست آسانسور صورت می گیرد.
موتورخانه
- بررسی دمای متوسط موتورخانه و سیستم ترموستات موتور آسانسور
- بررسی استحکام شاسی پایه موتور
- بازدید فیوزها و اتصالات جعبه سه فاز و سیستم ارت
- بازدید و تعویض روغن گیربکس – موتور آسانسور
- بازدید شفت موتور و گیربکس آسانسور
- بازدید شیارهای سیم بکسل فلکه کششی موتور و هرزگردها
- تنظیم ترمز موتور و بازدید لنت ترمز موتور آسانسور
- بازدید سیم بکسل های آسانسور
- نظافت موتورخانه نظافت داخل موتور ژنراتور و فن موتور آسانسور
- بازدید گاورنر و اتصالات گاورنر آسانسور
- بازدید ترمینال ها، اتصالات و قطعات تابلو فرمان آسانسور
- تست سیستم نجات اضطراری و دشارژ باطری های نجات اضطراری آسانسور
چاه آسانسور
- بازدید میکروسوئیچ های Limit – حد و دور اندازهای آسانسور
- بازدید و روغن کاری ریلهای آسانسور
- بررسی کشش ارتجاعی سیم بکسل های آسانسور
- بازدید کابل های آسانسور
- بازدید روشنایی چاه آسانسور
- بازدید لقمه های ریل کابین و وزنه آسانسور
- بازدید زنجیر تعادل زیر قاب وزنه و کابین آسانسور
- بازدید کرپی ها و سربکسل های آسانسور
- بازدید اتصالات سیم بکسل به کابین و قاب وزنه آسانسور
- بررسی کفشک های کابین و وزنه آسانسور
- بررسی روغندان های آسانسور
- بررسی ترمز ایمنی پاراشوت و اتصالات میله پاراشوت به سیم بکسل گاورنر آسانسور
- بررسی اتصالات و پیچ و مهره های یوک کابین آسانسور
- بازدید سنسور آهنربا و آهنرباهای آسانسور
- بررسی اتصالات، ترمینال ها و دکمه های جعبه revision – آسانسور
- بازدید ضربه گیر (بافرها) کابین و قاب وزنه آسانسور
- بازدید گاورنر پایین و استپ قارچی چاهک پایین آسانسور
درب های طبقات لولایی
- بازدید قفل ها
- بازدید کنتاکت های درب
- بازدید مگنت درب بازکن
- بازدید فنر درب ها
- بازدید دیکتاتورها
- تنظیم درب ها
- روغن کاری لولاهای درب ها
درب های طبقات تمام اتوماتیک
- بازدید قفل ها
- بازدید کنتاک های درب
- بازدید کفشک های زیر درب
- نظافت شیارهای درب
- بازدید مکانیزم و موتور سردرب
کابین و طبقات
- بازدید شستی احضار طبقات
- بازدید شستی احضار کابین
- بازدید روشنایی کابین
- بازدید فن و کلید فن
- بازدید موزیک و اعلام طبقات
- بازدید صفحه نمایش شستی کابین
- بازدید عملکرد درب کابین